Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Lindevej 8

6240 Løgumkloster

Fra EDC

799.000 kr.

4.273 kr/m²

Ejerudgift 1.318 kr./md.

  • 187 m²
  • 994 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
994 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 726.742–911.626 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lindevej 8 i Bedsted finder du denne rummelige villa fra 1976, som byder på hele 187 m² bolig og gode muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop familiens behov. Her får du en bolig med god plads både inde og ude, hvilket gør ejendommen interessant for såvel den mindre som den større familie. Boligen indeholder i dag tre værelser, men der er mulighed for at etablere et fjerde, hvis behovet opstår. Det giver en fleksibel indretning, hvor der kan skabes plads til eksempelvis børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Med hele 187 m² er der gode muligheder for at indrette sig efter forskellige behov og livssituationer. Ejendommen har gennem de seneste år gennemgået flere attraktive forbedringer. I 2023 blev der installeret en ny brændeovn, ligesom haven blev nyanlagt. I 2024 blev eltavlen udskiftet, og i 2025 blev der installeret et solcelleanlæg på 10 kW som producerer omtrent 6MWh i året, samt gjort klar til installation af en ladeboks til elbil. Samme år blev indkørslen ligeledes nyanlagt. Her får du således en bolig, hvor der allerede er investeret i flere væsentlige forbedringer. Udendørs venter en dejlig have, som giver gode rammer for både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Den nyanlagte have og indkørsel bidrager til ejendommens samlede udtryk og skaber indbydende rammer omkring boligen. Her er plads til at nyde udelivet og skabe sit eget hyggelige fristed. Ejendommen er beliggende i Bedsted, et hyggeligt og roligt lokalsamfund omgivet af det smukke sønderjyske landskab. Byen har sin egen friskole, hvilket er en stor fordel for børnefamilier, da børnene har mulighed for at gå i skole lokalt frem for at skulle transporteres til Løgumkloster. Her får du en tryg hverdag med naturen tæt på og gode rammer for familielivet. Samtidig ligger Løgumkloster inden for overskuelig køreafstand, hvor du finder indkøbsmuligheder, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. En rummelig og løbende forbedret villa med fleksible indretningsmuligheder, en dejlig have og gode rammer for familielivet – alt sammen i et hyggeligt lokalsamfund med egen friskole.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Højst Filialskole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øster Højst Filialskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
639.200 kr.
Banklån
119.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.475 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6240 Løgumkloster

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.