Visbjergvej 21, Visbjerg, 6240 Løgumkloster, billede 1 af 1

Visbjergvej 21

6240 Løgumkloster

Fra Nybolig

750.000 kr.

4.777 kr/m²

Ejerudgift 1.876 kr./md.

  • 157 m²
  • 9146 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
9146 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et liv på landet med god plads omkring dig og mulighed for mindre dyrehold, er denne ejendom på Visbjergvej 21 et oplagt valg. Ejendommen ligger centralt i det sønderjyske, blot cirka 5 km fra Løgumkloster by, og byder på en stor grund på omkring 9.000 m². Her er der rig mulighed for både husdyrhold, hobbylandbrug eller blot at nyde naturens ro og de åbne vidder. Boligen rummer 157 m² og indeholder entré, gæsteværelse, stor opholdsstue, soveværelse, køkken/alrum, baggang samt et mindre badeværelse. Fra boligen er der direkte adgang til et stort bryggers, depotrum (tidligere toilet) og en gildesal. Sammen med de cirka 500 m² udbygninger giver det mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om værksted, hobbyrum eller mindre erhverv. På første sal findes desuden et ekstra værelse, som i dag ikke er i brug, men som nemt kan inddrages. Ejendommen trænger til en gennemgribende renovering, men fremstår overordnet i solid og fornuftig stand. Det gør den til et ideelt udgangspunkt for dig, der ønsker at sætte dit eget præg og skabe et personligt landsted med plads til både familie og dyr. Grunden er et lille paradis i sig selv med grusbelagt indkørsel, flere indhegnede folde til heste eller andre dyr samt en frugtplantage med omkring 30 træer. Her får du fredelige omgivelser, masser af plads og et væld af muligheder – alt sammen tæt på by og hverdagens nødvendigheder. En ejendom med sjæl, luft og potentiale – klar til nye ejere, der vil gøre landdrømmen til virkelighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Distriktsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Øster Højst Filialskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.876 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.518 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6240 Løgumkloster