Landlig idyl med udsigt over åbne marker, billede 1 af 3
1 / 3

Nørregade 36

6240 Løgumkloster

Fra Home.dk

595.000 kr.

4.312 kr/m²

  • 138 m²
  • 2218 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1913
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
2218 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørregade 36 i Løgumkloster – en hyggelig bolig i to plan, hvor du får en fredelig og landlig beliggenhed med kig til åbne marker. Her bor du i rolige omgivelser og samtidig i kort afstand til byens faciliteter som indkøb og skole. Ejendommen rummer 138 veludnyttede boligkvadratmeter og fremstår med en god base for dig, der ønsker at sætte dit eget præg. Udefra mødes du af en klassisk rødstensvilla med et markant tag og en skøn grund, hvor naturen får lov at fylde. Haven er grøn og indbydende med flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er både plads til leg, afslapning og haveprojekter, og drivhuset giver gode muligheder for den haveinteresserede. De omkringliggende træer og den åbne udsigt skaber en særlig ro og privathed. Indvendigt byder boligen på en funktionel planløsning med gode opholdsrum. Køkkenet har en praktisk indretning med spiseplads og direkte udgang til terrassen, hvilket giver en fin sammenhæng mellem inde og ude. Stuerne er lyse og indbydende, og den hyggelige udestue tilfører ekstra opholdsrum med et skønt lysindfald og udsigt til haven. Badeværelset fremstår rummeligt, og entréen byder velkommen med en pæn trappe til førstesalen, hvor der er værelser og repos med gode anvendelsesmuligheder. Boligen opvarmes med el suppleret af en nyere pilleovn, som bidrager til en behagelig varme og stemning. Her får du en bolig med sjæl og potentiale i naturskønne omgivelser – ideel for dig, der ønsker ro, plads og mulighed for at skabe dit eget hjem. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Distriktsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Øster Højst Filialskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.889 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tønder

74726270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6240 Løgumkloster