← Tilbage
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Møllegade 10

6240 Løgumkloster

Fra EDC

475.000 kr.

2.762 kr/m²

Ejerudgift 1.393 kr./md.

  • 172 m²
  • 130 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
130 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en central beliggenhed i Løgumkloster finder du denne charmerende villa fra 1860, der byder på hele 172 m² bolig med en indbydende og funktionel planløsning. Ejendommen fremstår indflytningsklar og rummer en stemning, hvor husets alder og sjæl stadig er til stede. Boligens stueplan indeholder både entré samt en praktisk entré/bryggers, der giver en god og anvendelig hverdag. Køkken-alrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med plads til både madlavning og samvær, mens den tilstødende stue indbyder til hyggelige aftener omkring pillebrændeovnen. Herudover rummer stueplan et soveværelse samt et rummeligt badeværelse med både badekar og separat bruseniche – naturligvis med gulvvarme, som sikrer ekstra komfort. På førstesalen mødes man af et stort repos, der giver en god rumfornemmelse og fleksible indretningsmuligheder, samt to værelser, der kan anvendes til både børn, gæster eller hjemmekontor. Ejendommen har garage til bilen, og selvom der ikke er have til huset, ligger den naturskønne Løgumkloster Mølledam blot cirka 250 meter fra boligen og tilbyder grønne omgivelser og rekreative muligheder lige i nærheden. Samtidig er boligen placeret centralt i byen med kort afstand til indkøb, hverdagens faciliteter og byens liv. Huset er registreret med bevaringsværdi 5, hvilket understreger ejendommens arkitektoniske og historiske betydning og bidrager til den særlige karakter, man oplever allerede ved første øjekast. En spændende bolig for dig, der ønsker en rummelig og centralt beliggende villa med masser af atmosfære og en planløsning, der fungerer i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Distriktsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Øster Højst Filialskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren