Bytoften 13

På en rolig, lukket vej i Agerskov ligger denne velindrettede etplansvilla med en attraktiv placering tæt på byens hverdagstilbud. Fra Bytoften 13 er der kort afstand til både daginstitution, skole og offentlig transport, mens det fredelige og børnevenlige nærmiljø danner en tryg ramme om familielivet. Ejendommen er opført i 1967 og byder på 124 m² bolig samt en lys udestue på 18 m². Villaen er klassisk udført med røde mursten, eternittag og vinduer med plastikrammer. Opvarmningen sker via et gasfyr fra 2021, suppleret af en brændeovn og en luft-til-luft-varmepumpe fra 2016 i opholdsrummet. Indenfor ankommer du til et tidstypisk vindfang, som åbner videre mod en central fordelingsgang. Her skaber klinkegulvet i varme, brune toner en hyggelig stemning, mens de indbyggede skabe sørger for praktisk opbevaringsplads. Boligens tre værelser ligger samlet med adgang fra gangen. De har alle gode anvendelige størrelser og plads til både seng, garderobe og eventuelt skrivebord. Værelserne er indrettet med gulvtæpper og hvide lofter. Det moderniserede badeværelse fremstår lyst og indbydende med hvide klinker, et enkelt badeværelsesmøbel, bruseniche og behagelig gulvvarme. Dertil kommer et funktionelt bryggers, hvor der er gode arbejdsforhold til tøjvask og mulighed for at indrette en vaskesøjle. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum. Det lyse og velholdte køkken har klinkegulv, mens alrummet er belagt med laminat og giver fleksible muligheder for indretning med både spisebord og sofaafdeling. Herfra er der direkte adgang til den sydvendte udestue, hvor de store vinduespartier lukker haven og dagslyset helt ind i rummet. Grunden udgør 784 m² og er anlagt med en overskuelig græsplæne, træer, buske og mindre bede. En flisebelagt indkørsel leder frem til den 50 m² store garage, som er udstyret med betongulv og elektrisk port. Bytoften 13 er en solid ejendom med en velfungerende planløsning og masser af muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop dine ønsker. Bestil en fremvisning, og oplev potentialet på nærmeste hold.