Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Lindegårdsvej 7

8981 Spentrup

Fra EDC

795.000 kr.

4.760 kr/m²

Ejerudgift 1.348 kr./md.

  • 167 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en fin og velindrettet 1-plans villa på hele 167 m² bolig, beliggende på en god og overskuelig grund på 700 m². Huset fremstår i fin stand og er løbende lettere renoveret, så du får en bolig, der er lige til at flytte ind i. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra du har adgang til husets forskellige afdelinger. Til venstre finder du køkkenet, som har en stor og åben forbindelse til spisestuen. Herfra fortsætter boligen naturligt videre til den gode, rummelige stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og hyggelige stunder med familien. Fra entréen bevæger du dig videre til husets værelsesafdeling, der byder på hele fire gode værelser. Herudover får du et stort badeværelse, gæstetoilet samt et praktisk bryggers, hvilket tilsammen giver en rigtig god og funktionel planløsning for både børnefamilien, parret eller familien med behov for ekstra plads. Udvendigt fortsætter de gode muligheder. Her finder du en lukket garage samt hele to disponible rum, der kan anvendes til eksempelvis hobby, værksted, opbevaring eller andre formål alt efter behov. Alt i alt får du her en rummelig og velholdt 1-plans villa med 167 m² bolig, en god grund på 700 m², fire værelser, gode opholdsrum og fine udbygninger. En bolig med en planløsning, der giver masser af muligheder – og som bestemt er et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korshøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Korshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.208 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.