Intet foto

Rugvænget 5

8981 Spentrup

Fra Lokalbolig

998.000 kr.

7.504 kr/m²

Ejerudgift 1.345 kr./md.

133 m²
931 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 306 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 931 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rugvænget 5 i Mejlby får du et særdeles velholdt og indflytningsklart hjem, hvor både bolig, udearealer og ikke mindst de ekstra kvadratmeter i udhus og værksted giver helt unikke anvendelsesmuligheder. Boligen rummer 133 veldisponerede kvadratmeter og byder på et lyst og indbydende køkken-alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og opholdsafdeling, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og direkte udgang til den overdækkede terrasse. Planløsningen er velindrettet med opholdsrum i den ene ende af huset og en separat værelsesafdeling i den anden ende, hvilket giver en god opdeling mellem fællesarealer og private rum. Indretningen suppleres af en hyggelig stue, tre gode værelser, pænt badeværelse, gæstetoilet samt bryggers medegen indgang – en særdeles praktisk hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Korshøjskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Korshøjskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 798.400 kr.
Banklån: 149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.345 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.288 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.