Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Morten Vingesvej 3

8981 Spentrup

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.409 kr/m²

Ejerudgift 1.807 kr./md.

  • 127 m²
  • 625 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
625 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette velindrettede og indbydende 1-plans hus på 127 kvm, beliggende på en overskuelig grund på 625 kvm. Boligen fremstår funktionel og rummelig med en god planløsning, der gør den ideel til både par og børnefamilier. Du bydes velkommen i en entré med adgang til badeværelse samt videre indgang til husets lyse og hyggelige stue. Fra stuen er der adgang til soveværelse, en skøn udestue samt det store køkken/alrum, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Det rummelige køkken/alrum byder på god plads til både madlavning og samvær, og herfra er der adgang til yderligere to værelser samt et praktisk bryggers med egen indgang. Udendørs finder du en dejlig carport med tilhørende disponibelt rum, der giver ekstra opbevaringsmuligheder. Ejendommen er beliggende på en stille og rolig vej, samtidig med at du har kort afstand til hverdagens nødvendigheder såsom indkøb, skole og offentlig transport. En oplagt bolig til dig, der ønsker en velindrettet bolig i rolige omgivelser med nem adgang til det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blicherskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blicherskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.807 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.609 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup