Søren Kannesvej 9

8981 Spentrup

Fra Danbolig

1.345.000 kr.

10.591 kr/m²

Ejerudgift 1.798 kr./md.

127 m²
625 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 127 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 625 m²

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spentrup – et attraktivt og familievenligt område, hvor denne velholdte 1-plansvilla på Søren Kannesvej 9 byder på en funktionel planløsning, lyse opholdsrum og skønne udearealer. Boligen rummer 127 veludnyttede boligkvadratmeter samt en dejlig og lys udestue/overdækket terrasse på 22 kvm, der forlænger opholdsmulighederne det meste af året. Her får I en indflytningsklar bolig med plads til både familieliv og hyggelige stunder. Ejendommen er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter med kort afstand til skole, indkøb og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. En oplagt bolig for jer, der søger en velindrettet villa med gode opholdsrum, dejlige udearealer og en attraktiv beliggenhed i Spentrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Blicherskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Blicherskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.076.000 kr.
Banklån: 201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.329 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.