Amtsvejen 51, Gassum, 8981 Spentrup, billede 1 af 1

Amtsvejen 51

8981 Spentrup

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

11.393 kr/m²

Ejerudgift 1.492 kr./md.

  • 140 m²
  • 5550 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
5550 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige uden for Gassum, hvor markerne bølger i horisonten, og stilheden får lov til at fylde, ligger denne flotte og løbende vedligeholdte villa klar til nye kapitler. I får luft omkring jer, ro i hverdagen og plads til både hobbyer, privatliv og samvær. Boligen breder sig over 140 velindrettede kvm fordelt på to plan. I træder indenfor via entréen med bryggersfaciliteter, hvor hverdagen får lov til at lande blødt, inden hjemmet åbner sig op med køkken-alrum og videre afsæt til den store stue. Her samles familien omkring madlavning, lektielæsning, middage og dovne aftener på sofaen, mens udsigten over landskabet næsten bliver en del af indretningen. Underetagen blev gennemrenoveret for blot seks år siden med bl.a. køkken, gulve med gulvvarme samt lofter, og resultatet er lyst og lige til at flytte ind i. Badeværelset ligger placeret i stueplan, mens 1. salen folder sig ud med en anvendelig repos og fire værelser, der giver plads til børn, gæster eller hjemmekontor. Udenfor leder den store gårdsplads op til en længe med to rummelige garager, et godt opbevaringsrum og endelig et opholdsrum/bar, som er etableret inden for det seneste år. Haven virker nærmest grænseløs med marker på alle sider, læhegn ved træerne og små kroge, hvor I kan kigge direkte ud over det åbne landskab og tænde op ved bålpladsen. Der er endda mere jord, end billederne antyder, så drømmer I om mindre dyrehold eller ekstra udfoldelsesplads, er mulighederne allerede til stede. Huset ligger i udkanten af den hyggelige landsby, Gassum, som placerer sig fem km nord for Spentrup og 14 km nord for Randers; og så kan I komme på motorvejen efter bare ti min. I er altså godt forbundet med arbejde, byliv og hverdagens stop, men I flytter samtidig ud til fred, ro og dejlig natur. Ydermere finder I i Gassum både købmand, børnehus, legeplads og foreningsliv i byens kultur- og aktivitetshus. Fra købmanden kan de mindste hoppe på skolebussen mod hhv. Asferg og Fårup, og herfra kører busser også mod Randers på bare en halv time.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Asferg Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fårup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.492 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup