Vangen 10, Gassum, 8981 Spentrup, billede 1 af 1

Vangen 10

8981 Spentrup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

12.552 kr/m²

Ejerudgift 1.167 kr./md.

  • 143 m²
  • 953 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
953 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt villa på 143 m² i Gassum med markudsigt til horisontenDenne velholdte villa på 143 kvadratmeter præsenterer sig med en gennemtænkt indretning og en ugeneret placering direkte ud mod åbne marker. Opført i 2009 og løbende passet, står boligen klar til at danne rammen om en rolig hverdag. Fra de store vinduespartier strømmer dagslyset ind og skaber en sammenhæng mellem hjemmets indre og det omkringliggende landskab, der skifter farver med årstiderne. Med en grund på 953 kvadratmeter er der rigelig plads til udeliv, leg og haveprojekter, mens solcellerne bidrager til en moderne og økonomisk tankegang i boligens drift. Indenfor fordeler 143 kvadratmeter sig på 3 værelser, der giver fleksibilitet til både børnefamilien eller parret. Hjertet i huset er det store, åbne køkken-alrum, hvor hvide elementer møder praktiske flisegulve. Rummet er designet til samvær og madlavning med gode arbejdsflader og masser af lys. Ved siden af finder I stuen, hvor de store vinduespartier åbner rummet mod haven og lader landskabets ro trænge helt ind i boligens hjerte. To badeværelser og et funktionelt bryggers gør morgentravlheden overskuelig for hele familien. Udenfor venter en terrasse, der inviterer til morgenkaffe i solen og grillaftener, mens blikket hviler på de bølgende kornmarker bag havens grænse. Den private have giver læ og ro til afslapning, og med direkte adgang fra boligens opholdsrum bliver terrassen en naturlig forlængelse af hjemmet i sommerhalvåret. En dobbeltsort carport med tilhørende skur giver gode parkeringsmuligheder og opbevaringsplads til alt fra cykler til haveredskaber. Udelivet er prioriteret højt, og havens udformning sikrer, at I altid kan finde en plads i solen eller søge ly under de overdækkede dele af husets tagkonstruktion. Beliggenheden i Gassum kombinerer det rolige landliv med en enkel hverdag, hvor infrastrukturen er på plads. Børnehuset Gassum ligger tæt på, hvilket gør morgenrutinerne nemme for de mindste. Området er kendetegnet ved åbne vidder og en venlig atmosfære, hvor I er forbundet med de omkringliggende byer og større vejnet. Naturen er altid tæt på, uanset om I søger mod markerne eller ønsker en gåtur i det åbne landskab. Her får I muligheden for at bo i et velbygget hus, hvor funktionalitet møder en udsigt, der gør hver dag lidt mere åben og fri

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Asferg Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fårup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.167 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kronjylland - Randers

86426266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup