Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Vidarsvej 5

8981 Spentrup

Fra EDC

1.995.000 kr.

13.854 kr/m²

Ejerudgift 1.673 kr./md.

  • 144 m²
  • 689 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vidarsvej 5 i Spentrup. Her får I en indflytningsklar og gennemgribende moderniseret villa i ét plan, beliggende på en rolig og attraktiv adresse i et populært kvarter. Boligen er løbende moderniseret og fremstår i flot stand. Taget er skiftet til tagpap i 2005, tilbygningen er opført samme år, og i 2006 er alle vinduer udskiftet, hvilket giver et dejligt lysindfald og en god komfort i hverdagen. I 2025 er både køkken og badeværelse moderniseret. Derudover er der installeret genvindingsanlæg, som sikrer et behageligt indeklima året rundt. Indretningen er både funktionel og familievenlig med tre gode værelser samt et rummeligt soveværelse. I tilknytning til soveværelset findes et walk-in-område, som åbner mulighed for at indrette et ekstra badeværelse og dermed skabe en skøn, privat forældreafdeling. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner, og de store vinduespartier skaber en fin sammenhæng mellem inde og ude. Bryggerset er praktisk indrettet med god plads til både opbevaring og hverdagens funktioner. Badeværelset fremstår lækkert og opdateret med moderne materialer og en stil, der matcher resten af boligen. Udenfor venter en særdeles hyggelig og velanlagt have, som er nem at holde. Her kan I nyde solen på den skønne terrasse med elektrisk markise, der forlænger de gode sommerdage. Det charmerende orangeri fra 2023 skaber en helt særlig stemning og giver mulighed for at forlænge udesæsonen markant. Haven er overskuelig og indbyder både til afslapning og hyggeligt samvær. Spentrup er en attraktiv og velfungerende by med et stærkt lokalsamfund og gode faciliteter. Her er både skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, og samtidig er der kort afstand til Randers, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel. Området er særligt populært blandt børnefamilier, der ønsker trygge rammer og rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blicherskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blicherskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.555 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup