Ekstremt velholdt familiebolig i attraktive Mejlby, billede 1 af 8
1 / 8

Hvedetoften 16

8981 Spentrup

Fra Mæglerhuset

1.595.000 kr.

7.121 kr/m²

Ejerudgift 1.878 kr./md.

  • 224 m²
  • 965 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hvedetoften 16 en indbydende og særdeles velholdt villa, hvor man allerede ved ankomsten fornemmer, at her er tale om noget helt særligt. Boligen fremstår flot med sine varme, brune mursten, der spiller virkelig flot sammen med det sorte tag og de hvide vinduer, en klassisk og stilren kombination, der giver huset et tidløst udtryk. Selvom huset er opført i 1970, fremstår det i en imponerende stand, hvor løbende vedligeholdelse tydeligt ses i alle detaljer. Her er tale om en bolig, der er passet og plejet med stor omhu gennem årene. Indenfor bydes du velkommen i en lys og rummelig entré, som fordeler boligens stueplan på fineste vis. Herfra er der adgang til et stort master bedroom med eget nyere badeværelse med bruseniche. Derudover finder du et gæstetoilet samt boligens hjerte – den hyggelige dagligstue i åben forbindelse med køkkenet. Her er rammerne sat for både hverdag og fest, hvor familien kan samles om middage, brætspil og gode film, alt sammen mens brændeovnen bidrager med varme og stemning. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, som forlænger sommeren og skaber de perfekte rammer for grillaftener og hyggeligt samvær med familie og venner. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder og direkte adgang fra carporten, ideelt til den travle hverdag, hvor funktionalitet er i fokus. På førstesalen finder du tre gode værelser med indbyggede skabe og et skønt lysindfald. Herudover er der et flot badeværelse med både jacuzzi og bruseniche. Et ekstra plus er det store og unikke aktivitets- og festlokale med hjemmebar, billiardbord og adgang til svalegangen, her får I altså virkelig et rum med masser af muligheder og wow-effekt. Udendørs venter en velanlagt have med en flot græsplæne og flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er plads til både leg, afslapning og samvær. Mejlby er en hyggelig og velfungerende landsby beliggende få kilometer fra Randers. Her får du det bedste fra to verdener – rolige, landlige omgivelser og samtidig kort afstand til byens mange faciliteter. Byen er kendt for sit gode lokalsamfund og stærke fællesskab, hvor der er plads til både børnefamilier og dem, der ønsker en mere fredelig hverdag. Området byder på smuk natur, trygge rammer og nem adgang til både skole, indkøb og fritidsaktiviteter i nærliggende byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korshøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Korshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.622 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.179 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Randers

78707076

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup