Intet foto

Randersvej 4

8981 Spentrup

Fra Lokalbolig

1.248.000 kr.

8.104 kr/m²

Ejerudgift 1.826 kr./md.

154 m²
1115 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1115 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Randersvej 4 får I en klassisk villa fra 1970 med 154 m² bolig på en stor, grøn grund på hele 1.115 m². Boligen byder på en funktionel planløsning med lyse opholdsrum, fire rum, badeværelse og gæstetoilet. Stue, alrum og køkken danner hjemmets naturlige samlingspunkt, mens den syd-/sydøstvendte terrasse og den rummelige have giver gode rammer om udelivet. Hertil kommer en separat bygning med garage og værksted. Her bor I fredeligt i Mejlby med gode forbindelser mod Randers, Aarhus og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Korshøjskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Korshøjskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 998.400 kr.
Banklån: 187.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.886 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.757 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.