Tjørnesvinget 5

8981 Spentrup

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

7.821 kr/m²

Ejerudgift 1.548 kr./md.

140 m²
780 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 447 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 780 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt étplansvilla i rolige Spentrup – ideel til familier, par eller singler. Løbende forbedret med tag (2009), efterisolering (2011) og vinduer (2003). Entré med adgang til badeværelse og tre værelser til f.eks. soveværelse, kontor eller hobbyrum. Lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stue, hvorfra der er udgang til stor, læfuld terrasse. Praktisk bryggers med egen indgang. Nem have, garage, udhus og kort afstand til skole, indkøb og grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Blicherskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Blicherskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.548 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.865 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.