Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Tvedevej 16

8983 Gjerlev J

Fra EDC

795.000 kr.

3.975 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (6%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 1.963 kr./md.

  • 200 m²
  • 1.642 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.642 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 957.351–1.294.292 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. okt. 2026845.000 kr.
  • Nuværende pris795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tvedevej 16. Her venter jer et hyggeligt bindingsværkshus i vaskeægte Morten Korch-stil. Her er sjæl, charme og idyl tre nøgleord – og I fornemmer det allerede når i kører ind på gårdspladsen. Her får I den skønneste oase af en have, med masse af plads til gode og hyggelige stunder, og herfra har I en fantastisk udsigt udover markerne der omfavner jer og er med til at skabe en skøn ro. Trods den store ro, ligger boligen velplaceret, hvor bl.a. indkøb, skole, daginstitution, fritidsaktiviteter og skøn natur kan nås på ganske kort tid. Indenfor mødes I af en god rummelig entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til et nydeligt badeværelse, samt en super indbydende stue med skønt kig og udgang til haven. Fra stuen er der adgang til et rummeligt værelse, samt et lækkert åbent køkken-alrum, hvor der er god plads til at venner og familie kan samles til hyggelige stunder. Herfra er der ligeledes udgang til haven og den store terrasse. På stueplan finder vi yderligere et badeværelse, samt et disponibelt rum. Førstesalen kan tilgås med trapper i begge ender af boligen. Her er et godt disponibelt rum, en gang og tre gode værelser. Desuden er der til ejendommen en kælder med et disponibelt rum – perfekt til opbevaring af konserves og meget andet. Til boligen hører også en god carport med redskabsrum og skur i forlængelse. Så er I til ro, sjæl, charme, idyl og masser af kvadratmeter at udfolde jer på, så kan I godt indstille boligsøgningen, for så er Tvedevej 16 helt sikkert noget for jer! Ring til EDC Trio for en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.