Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vestergade 14

8983 Gjerlev J

Fra EDC

598.000 kr.

4.636 kr/m²

Ejerudgift 1.166 kr./md.

  • 129 m²
  • 935 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
935 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi byder nu velkommen til denne hyggelige villa i Gjerlev. Her får du en charmerende villa der bl.a. giver dig 129 velindrettede og moderniserede boligkvm. I 2021 blev taget skiftet og i 2023 blev facerne totaltrenoveret. Derudover er der lavet nyt terrassemiljø og lagt nyt perlegrus i indkørslerne. Siden 2008 er hele villaen flot renoveret indvendigt. Her får du fornøjelsen af en god planløsning, flotte synlige bjælker samt gulvvarme i en stor del af boligen. Hertil bydes du på en god lukket have med hyggelig og ugeneret terrassemiljø, udhus og en mandskabsvogn som er indrettet til et teenageværelse med varmepumpe og vaskearrangement. Vestergade 14 byder på en rummelig entre. Køkken med gulvvarme som er holdt i flotte lyse materialer fra 2015. Dette ligger i forbindelse af stuen, som giver god plads til at samle familien. Her er den tidligere entre inddraget til disponibelt rum i forlængelse af stuen. Hertil får du kontor, 2 regulære værelser samt et stort soveværelse med walk-in i forlængelse heraf, alle værelser med gulvvarme. Badeværelset er moderniseret med bruseniche samt væghængt toilet og byder ligeledes på gulvvarme. Her har du mulighed for en flot moderniseret villa fra 1875, hvor charmen i de gamle detaljer er bevaret og forenet med en praktisk indretning, der kan rumme en hel familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.166 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.529 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J