Spentrupvej 19, Hald, 8983 Gjerlev J, billede 1 af 1

Spentrupvej 19

8983 Gjerlev J

Fra Nybolig

498.000 kr.

5.533 kr/m²

Ejerudgift 888 kr./md.

  • 90 m²
  • 973 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 2910 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1866
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
973 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Blot 15 minutter fra Randers, finder du dette idylliske bondehus i den lille landsby Hald. Landsbyen er et miks mellem smågårde, oprindelige landsbyhuse og nyere udstykninger fra 50'erne og frem. Du skal kun køre til den nærliggende by for at finde skoler og indkøb, men lokalmiljøet i den lille by lever i bedste velgående med fællesspisninger og godt sammenhold året rundt. Det charmerende stråtækte hus, der er dateret helt tilbage til 1866, ligger på en fredelig og blind vej, hvor kun vejens beboere eller andre med ærinde kommer. På begge sider åbner de vidde marker sig op og fra stuen kan du nyde udsigten ud over landskabet, mens du fra køkkensiden har kig ud til den gamle flisebelagte gårdsplads/gårdhave med et fint stendige, der omkredser havemøblerne. Den store have er i sig selv et mekka for haveelskere, med masser af grønt græs, frugttræer samt små hyggelige kroge og rig mulighed for at anlægge forskellige afdelinger - hvad enten det er legeplads eller bålplads - præcis som man ønsker det. Her er lavt til loftet, som det sig hør og bør i et stråtækt hus fra denne tid og de synlige spær samt små skævheder er med til at skabe den unikke atmosfære og stemning, der hersker her. Førstesalen byder på et åbent rum med loft til kip, beklædt med hvidmalede træbjælker, som en hule med udsigt fra sengen gennem de lave kviste. Man kan overveje at inddele rummet til to værelser, eller beholde det som et åbent rum, alt efter behov. Huset er vedligeholdt gennem tiden med nyere gulve samt køkken og et rummeligt badeværelse og et åbent køkkenalrum. Som et ekstra plus er der en stor fuldmuret garagebygning, der næsten har samme areal som selve huset og her er mulighederne mange for både multirum, værksted eller noget helt tredje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
398.400 kr.
Banklån
74.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.306 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.855 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J