Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kondrupvej 8

8983 Gjerlev J

Fra EDC

425.000 kr.

4.250 kr/m²

Ejerudgift 1.137 kr./md.

  • 100 m²
  • 450 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

???Kondrupvej 8 i Enslev er en ejendom med potentiale for jer, der gerne vil sætte jeres eget præg. Boligen rummer 100 m² fordelt på to plan med en fornuftig planløsning. Køkkenet er et Vordinborgkøkken fra 2023, som fremstår moderne og funktionelt. Her får I et rum, der fungerer i hverdagen og samtidig indbyder til samvær. Stuen og soveværelset i stueplan er nymalet. Du træder ind i den rummelige entre, inden du går ind i den nymalede stue. Herfra er der adgang til det store soveværelse samt køkkenet. Stueplan indeholder derudover badeværelse, bryggers samt værksted. 1. sal rummer repos samt to værelser. Fra stuen kan man træde ud i en indhegnet terrasse, hvor I kan sidde uforstyrret og nyde roen. Beliggenheden i Enslev byder på rolige rammer og kort afstand til natur – samtidig med, at Randers centrum nås på ca. 20 minutter i bil. En oplagt bolig til jer, der vil kombinere en rolig beliggenhed med muligheden for at skabe jeres eget hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.137 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.816 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J