Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Haldvej 16

8983 Gjerlev J

Fra EDC

695.000 kr.

3.697 kr/m²

Ejerudgift 1.372 kr./md.

  • 188 m²
  • 279 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
279 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Haldvej 16 – en hyggelig landsbyvilla med sprossede vinduer og overdækket altan. Her får du 188 boligkvadratmeter fordelt på 2 plan med plads til hele familien. Du bydes indenfor via den fine overdækkede hoveddør med adgang til fordelingsgang og trappe til husets 1. sal. I stueplan finder du et lyst køkken med spiseplads i åben forbindelse med hyggelig spisestue. Fra køkkenet er der adgang til praktisk bryggers med god opbevaringsplads. I den anden ende af huset findes en rummelig stue og to gode værelser – det ene med eget badeværelse. I Stueplan er desuden et ekstra badeværelse. Husets 1. sal indeholder 3 gode værelser, hvoraf det største kan bruges som ekstra stue eller multirum. Herfra findes udgang til en stor overdækket altan. Til huset hører desuden en god garage samt et praktisk overdækket opbevaringsrum. Huset ligger på en lille og overskuelig grund, der giver mulighed for at nyde udelivet og slappe af – uden at det kræver meget vedligehold. Placeringen i Hald giver dig det bedste fra to verdener – hyggelig landsbyidyl og samtidig kun godt 10 km fra Randers. Så er du interesseret i en hyggelig landsbyvilla med hele 5 værelser med kortere afstand til Randers, så kunne Haldvej 16 være noget for dig. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.372 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.747 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J