Haldvej 7, Hald, 8983 Gjerlev J, billede 1 af 1

Haldvej 7

8983 Gjerlev J

Fra Nybolig

875.000 kr.

5.993 kr/m²

Ejerudgift 1.278 kr./md.

  • 146 m²
  • 562 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1896
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
562 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor historisk charme møder moderne komfort? Så er denne skønne ejendom fra 1896 bestemt værd at opleve. Her får I 146 m² bolig, som blev gennemgribende renoveret i 2012, og hvor der samtidig er værnet om husets oprindelige udtryk og hyggelige atmosfære. Allerede udefra emmer ejendommen af charme med sit klassiske bindingsværk, og indenfor fortsætter den særlige stemning. I stueplan bidrager de synlige bjælkelofter til et varmt og autentisk udtryk, der passer perfekt til husets historie. Samtidig sørger renoveringen for gode og tidssvarende rammer om hverdagen. Boligen byder på en god og familievenlig indretning med blandt andet fire regulære soveværelser, så her er plads til både børnefamilien, hjemmekontoret og overnattende gæster. Omgivelserne er mindst lige så attraktive som selve huset. Hald er en højtliggende landsby omgivet af smuk natur, hvor flere gode vandre- og løberuter inviterer til et aktivt udeliv lige uden for døren. Samtidig får I et lokalsamfund med et stærkt sammenhold og et aktivt foreningsliv. Forsamlingshuset danner løbende ramme om blandt andet fællesspisninger, fastelavn og Skt. Hans, mens både spejder, gymnastik og ungdomsklub bidrager til et levende lokalmiljø. Fra Hald er der cirka 15 minutters kørsel til Randers, og samtidig er der gode busforbindelser mod både Randers og Hadsund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.526 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren