Charmerende og indbydende villa på 134 veludnyttede kvadratmeter., billede 1 af 8
1 / 8

Østermarksvej 25

8983 Gjerlev J

Fra Mæglerhuset

795.000 kr.

5.933 kr/m²

Ejerudgift 1.098 kr./md.

  • 134 m²
  • 1692 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1692 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende og indbydende villa på 134 veludnyttede kvadratmeter, beliggende på en stor og ugeneret grund på hele 1.692 m² i rolige og naturskønne omgivelser i Gjerlev. Her får du en bolig med en varm og hjemlig atmosfære, gode opholdsrum og masser af muligheder – perfekt til familien, der drømmer om plads både inde og ude. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til hverdagens praktiske behov. Herfra træder du ind i det lyse og åbne køkken-alrum, som naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Alrummet ligger i åben forbindelse med den store stue, der er opdelt i spise- og opholdsafdeling og giver plads til både hyggelige middage og afslappende stunder med familie og venner. I forlængelse af stuen finder du desuden et ekstra værelse, som oplagt kan anvendes til kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset er stort og funktionelt indrettet med badekar samt plads til vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. På førstesalen mødes du af et stort og anvendeligt repos med mange indretningsmuligheder – eksempelvis opholdsrum, hjemmekontor eller legerum. Herfra er der adgang til to rummelige værelser. Det ene værelse fremstår som en ideel forældreafdeling med stort indbygget skab og direkte adgang til en hævet terrasse med trappe ned til haven. Her kan du nyde udsigten og de rolige omgivelser i private rammer. Udendørs venter en dejlig, frodig have med masser af plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Her finder du blandt andet drivhus, træer og buske, som skaber en hyggelig og grøn atmosfære. Den flisebelagte og overdækkede terrasse giver optimale rammer for grillaftener og hyggelige sammenkomster – uanset vejret. En skøn bolig med masser af charme, plads og muligheder – beliggende i fredelige omgivelser, hvor familieliv og natur går hånd i hånd. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen på Østermarksvej 25.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Randers

78707076

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J