Granstien 3, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J, billede 1 af 1

Granstien 3

8983 Gjerlev J

Fra Nybolig

925.000 kr.

7.171 kr/m²

Ejerudgift 1.403 kr./md.

  • 129 m²
  • 1245 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 209 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1245 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velholdte villa på 129 kvadratmeter, der tilbyder en familievenlig ramme med en 1245 kvadratmeter stor grund og en indretning optimeret til hverdagens behov. Boligen fremstår lys og imødekommende med gode lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære gennem hele huset. I får her en ejendom, hvor det funktionelle og det bekvemme går op i en højere enhed, og hvor pladsen er fordelt på en måde, der giver alle familiens medlemmer luft til både samvær og privatliv. Indenfor bliver I mødt af et lyst køkken, der ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvilket gør rummet til hjemmets naturlige samlingspunkt. Den åbne planløsning skaber en flydende overgang mellem madlavning og afslapning, og brændeovnen tilføjer et ekstra element af stemning til de kølige aftener. Boligen rummer tre gode soveværelser med plads til både indretning og opbevaring, mens badeværelset er opdateret med moderne materialer og en stilren indretning, der sikrer en behagelig start på dagen. Et praktisk bryggers med gode faciliteter fuldender boligens indre planløsning. Udenfor venter en stor have, der inviterer til leg og udeliv, og som giver jer rig mulighed for at skabe jeres egne oaser. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor I kan forlænge sommeraftenerne og nyde udsigten over haven uanset vejret. Den generøse grundstørrelse sikrer privatliv og ro, og ejendommen råder desuden over en garage og et tilhørende skur, der giver gode muligheder for opbevaring af cykler, haveredskaber eller hobbyprojekter. Uderummene er skabt til at blive brugt, og terrassemiljøerne gør det nemt at rykke dagligdagen udenfor, når vejret tillader det. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker en hverdag, hvor alt det nødvendige er inden for rækkevidde. Grønhøjskolen ligger blot 600 meter fra hoveddøren, hvilket gør skolevejen tryg og hurtig for børnene. Indkøbsmuligheder findes ligeledes i kort afstand, så de daglige indkøb kan klares uden besvær. Til de aktive familiemedlemmer er Ommersysselhallen placeret få hundrede meter væk, og med busstoppesteder tæt på ejendommen er der gode forbindelser til området omkring Randers, så I både får den rolige tilværelse og nem adgang til byens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
740.000 kr.
Banklån
138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.403 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.894 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.057 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kronjylland - Randers

86426266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J