Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hadsundvej 553, Gjerlev, 8983 Gjerlev J, billede 1 af 8
1 / 8

Hadsundvej 553

8983 Gjerlev J

Fra John Frandsen

645.000 kr.

3.146 kr/m²

Ejerudgift 1.533 kr./md.

  • 205 m²
  • 1.457 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 295 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.457 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig og mulighedsrig villa i Gjerlev - Velkommen til Hadsundvej 553 – en charmerende og mulighedsrig villa, som byder på hele 205 gode boligkvadratmeter samt en funktionel kælder på 60 m². Her får I en ejendom med masser af plads og gode rammer for både familien, hobbyliv og hjemmearbejde. Indenfor byder boligen på lyse rum, god loftshøjde og en fleksibel indretning, der gør det let at tilpasse boligen efter familiens ønsker. De store opholdsarealer i stueplanen giver flere muligheder for indretning, hvad enten man drømmer om et åbent køkken-alrum, et ekstra hobbyrum eller plads til større familie sammenkomster. Her er masser af naturligt lysindfald. Fra stuen har I direkte adgang til en skøn udestue, der har store vinduespartier, som giver et dejligt lysindfald som samtidig er med til at forlænge de varme måneder. Derudover byder stueplanen på to store og regulære værelser og et toilet, som I tilgår fra entréen af.1. salen byder på tre gode og store værelser, som nemt kan indrettes efter jeres behov. På 1. salen er boligens store og lyse badeværelse, som både har separat bruseniche og badekar. Kælderen på 60 m² giver ekstra opbevaringsplads. Her er der et par gode disponible rum samt et vaskerum. Udemiljøet består af en stor og solrig grund på hele 1.457 m², som giver masser af muligheder. Her er plads til både haveprojekter, legearealer og terrassemiljøer. Den store grund skaber samtidig en skøn ro omkring huset og giver afstand til naboer. Beliggenheden i Gjerlev giver jer et trygt og roligt nærmiljø, mens I stadig har kort afstand til både skole, daginstitution, indkøb og gode forbindelser mod Randers, Hadsund og resten af området. Her får I altså en oplagt mulighed, hvis I ønsker jer en stor bolig til en overkommelig pris, med potentiale for at I kan sætte jeres eget præg. Vi står som altid klar til at fremvise for jer alle ugens dage - velkommen til Hadsundvej 533.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.665 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.