Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestergade 16, Gjerlev, 8983 Gjerlev J, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 16

8983 Gjerlev J

Fra John Frandsen

695.000 kr.

4.399 kr/m²

Ejerudgift 1.042 kr./md.

  • 158 m²
  • 1.283 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.283 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 743.757–1.198.573 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med charme, god plads og skøn, fredelig have i Gjerlev - Velkommen til Vestergade 16 i 8983 Gjerlev – en hyggelig og rummelig villa med masser af muligheder for både familieliv og ro i naturskønne omgivelser. Ejendommen er opført i 1915 og rummer i dag 158 m² bolig fordelt på 4 reelle værelser, hvilket giver god plads til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker hjemmekontor eller hobbyrum. Huset fremstår som et klassisk murstenshus med en god planløsning og fjernvarme, som sikrer en stabil og effektiv opvarmning. Her får du desuden både garage og udhus, som giver ekstra opbevaringsmuligheder og plads til projekter. Grunden er på hele 1.283 m², og det er især her, ejendommen virkelig skiller sig ud. Haven opleves som en skøn, grøn oase – fredelig og ugeneret – med god plads til både leg, afslapning og haveliv. Her kan du nyde stilheden, fuglesang og de lange sommeraftener i private rammer. Beliggenheden i Gjerlev giver dig en rolig hverdag i et mindre lokalsamfund, samtidig med at du har kort afstand til Randers og øvrige faciliteter. En bolig med sjæl, plads og en have, der skal opleves. Kontakt os på 8646 9500 eller www.johnfrandsen.dk for din personlige fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.