Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kjeldsbakken 4, Enslev, 8983 Gjerlev J, billede 1 af 8
1 / 8

Kjeldsbakken 4

8983 Gjerlev J

Fra John Frandsen

595.000 kr.

4.542 kr/m²

Ejerudgift 1.216 kr./md.

  • 131 m²
  • 1.182 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 1025 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.182 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BUD ØNSKES - Charmerende etplansvilla i naturrige omgivelser. - Denne indbydende etplansvilla fra 1972 ligger i den hyggelige landsby Enslev, omgivet af åbne marker og en dejlig aflukket have. Her bor du midt i naturen og samtidig tæt på både Randers og Hadsund med nem adgang til motorvejen. Ejendommen er placeret i smukke, landlige omgivelser og omkranset af en stor have med udsigt til åbne marker så langt øjet rækker. Villaen tilbyder 131 veludnyttede kvadratmeter på en naturskøn grund på 1.182 m². Du træder ind i en lys entré, hvorfra køkkenet ligger på den ene side og badeværelset på den anden. Fra entréen fører en gang til boligens tre lyse værelser samt et praktisk bryggers med vaskesøjle og rigelig plads til opbevaring af overtøj. Køkkenet er praktisk indrettet og har åben forbindelse til den rummelige stue, hvor store vinduer og direkte adgang til terrassen skaber et flot lysindfald. Terrassen, som strækker sig langs hele husets længde, giver skønne muligheder for udendørs ophold, og haven er lukket, så børn og kæledyr kan lege frit. Boligen er udstyret med gulvvarme i alle klinkebelagte rum, en luft-til-luft-varmepumpe og en brændeovn med varmeflytningssystem, hvilket sikrer høj komfort året rundt. Ejendommen er desuden hulmursisoleret, og kloakeringen er opdateret med regnvandsopsamling. Udendørs finder du en rummelig garage på 36 m² og et praktisk skur på 16 m² – ideelt til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Her får du en velholdt bolig med moderne komfort og masser af plads – perfekt for dem, der søger ro, natur og et aktivt lokalsamfund. Kunne denne indbydende bolig være interessant? Så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning på tlf. 98 54 20 44. Vi er tilgængelige alle ugens 7 dage. Velkommen til Kjeldsbakken 4!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mariager - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98542044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.