Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Møgelvangsvej 14

8970 Havndal

Fra EDC

685.000 kr.

4.790 kr/m²

Ejerudgift 992 kr./md.

  • 143 m²
  • 1.625 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.625 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 436.495–757.448 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Møgelvangsvej 14 i Dalbyover finder I en klassisk rødstensvilla med en hyggelig og indbydende atmosfære, en god planløsning og masser af muligheder både inde og ude. Her får I en ejendom, hvor boligens lyse opholdsrum suppleres af en stor, grøn have og gode disponible arealer. I stueplan træder I ind i et lyst hjem med en praktisk entré/bryggersafdeling. Herfra fortsætter boligen til det moderne køkken, der er indrettet med god skabs- og bordplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med hjemmets opholdsafdeling, hvor stue og spiseplads naturligt hænger sammen. De mange vinduer giver et dejligt lysindfald, og der er god plads til både spisebord og sofagruppe. Fra opholdsmiljøet er der desuden nem adgang til udearealerne. Etagen rummer også et lyst badeværelse med bruseniche samt værelse, mens førstesalen byder på yderligere indretningsmuligheder. Her finder I lyse rum under de skrå lofter, hvor synlige trædetaljer og ovenlysvinduer bidrager med karakter og et behageligt lys. Etagen kan eksempelvis indrettes med soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyområde alt efter familiens behov. Udenfor venter en dejlig, rummelig have med store græsarealer, flotte gamle træer og god plads til både leg, afslapning og udeliv. Terrassen skaber en oplagt ramme om sommerens måltider og hyggelige stunder, mens den åbne have giver mulighed for at sætte sit eget præg på udearealerne. Til ejendommen hører desuden gode disponible arealer og udbygninger, som giver ekstra plads til eksempelvis værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Møgelvangsvej 14 er kort sagt en ejendom for jer, der ønsker en charmerende bolig med lyse opholdsrum, fleksible indretningsmuligheder, god plads omkring jer og en stor have med masser af potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
548.000 kr.
Banklån
102.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.