Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Mergelvang 8

8970 Havndal

Fra EDC

795.000 kr.

5.933 kr/m²

Ejerudgift 1.143 kr./md.

  • 134 m²
  • 854 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
854 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 625.758–784.952 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mergelvang 8 i hyggelige Dalbyover finder I denne velholdte og funktionelle villa med en god planløsning, der passer perfekt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker god plads omkring jer. Ejendommen ligger attraktivt placeret på blind villavej op til åbne marker. Vinduerne er udskiftet i 2011/2013 og taget (asbestfrit) er fra 2013. Boligen byder velkommen i et stort bryggers/entréområde med god plads til hverdagens praktiske gøremål. Herfra ledes I videre til et rummeligt køkken med mulighed for spiseplads og i åben forbindelse til den store, lyse stue. Stuen danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet og har direkte udgang til den lukkede og ugenerede have, hvor I kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. I forlængelse af stuen findes et ekstra værelse eller kontor, som i dag er åbent integreret med opholdsrummet. Ønskes et separat værelse, kan dette nemt retableres. Boligen rummer desuden et stort badeværelse med både bruseniche og badekar, et rummeligt soveværelse med skydelåger til et praktisk walk-in closet samt endnu et godt og regulært værelse. Udendørs får I glæde af en lukket have med gode opholdsmuligheder samt en muret garage. Herudover findes både redskabsrum og drivhus, som giver gode muligheder for hobbyprojekter, opbevaring og haveinteresser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.143 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.