Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Rolighedsvej 22

8970 Havndal

Fra EDC

875.000 kr.

9.021 kr/m²

Ejerudgift 1.128 kr./md.

  • 97 m²
  • 1129 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1129 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en overskuelig villa med masser af muligheder – og en skøn have at nyde livet i? Så er denne bolig i hyggelige Havndal et oplagt valg. Her får I et hjem, der passer perfekt til førstegangskøbere, det unge par eller jer, der ønsker at skrue ned for pladsen uden at gå på kompromis med funktionalitet og charme. Boligens stueplan byder jer velkommen i en entré med adgang til et lyst køkken i god forbindelse med den rummelige stue. Her er der plads til både hverdag og gæster, og fra stuen er der direkte udgang til en stor og indbydende udestue – et ekstra opholdsrum, der forlænger sommeren betydeligt. Derudover rummer etagen et badeværelse med brus samt to gode værelser. Underetagen giver jer endnu flere anvendelsesmuligheder. Her finder I et badeværelse med badekar samt tre disponible rum – ideelle til hobby, opbevaring eller hjemmearbejde. Det ene rum er i dag indrettet som en hyggelig “slyngelstue” med bar, perfekt til afslappede aftener med venner og familie. Dertil kommer adgang til garage med plads til både bil og værksted. Udenfor venter en virkelig skøn og overskuelig syd-/vestvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen og langt ud på aftenen. Haven byder på flere hyggelige opholdszoner – bl.a. shelter til de eventyrlystne og en stemningsfuld bålplads. Derudover findes et charmerende udhus, som i dag benyttes til opbevaring, men som også oplagt kan indrettes som legehus, hobbyrum eller hvad behovet ellers måtte være. Ejendommen byder desuden på carport, så bilen kan holde i læ. Alt i alt en bolig med mange muligheder – lige til at flytte ind i og sætte sit eget præg på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havndal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.585 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal