MULIGHEDSRIG EJENDOM MED EN DEJLIG STOR GRUND I DALBYOVER, billede 1 af 8
1 / 8

Gl. Stationsvej 3

8970 Havndal

Fra Brikk

695.000 kr.

4.317 kr/m²

Ejerudgift 1.411 kr./md.

  • 161 m²
  • 2660 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1889
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2660 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi skal i dag til Dalbyover, som omgives af marker og tætte skovområder. Og dér, for enden af vejen, ligger en fin ejendom, som er kommet på bud - velkommen til Himmerland. Som vi allerede har afsløret, kommer I til at bosætte jer i naturskønne omgivelser, hvor soltimerne frister med gå- og løbeture rundt i området. I landsbyen vil I bl.a. støde på Dalbyover og Omegns Borgerforening, som samler oplandets borgere til sociale arrangementer såsom loppemarkeder, julehygge, Sankt Hans og romsmagning, og Dalbyover Kro, hvor du bl.a. kan finde smørrebrød og høns i asparges på menukortet. Skal de rolige omgivelser udskiftes med Randers’ kulturelle tilbud, tager det en køretur på omkring 25 minutter. Ejendommen har stået på en 2.660 kvadratmeter stor grund siden 1889. Når bilen parkeres i gårdspladsen, kan I på få skridt gå om til den solrige have, der har noget for enhver; man kan luge de blomstrende bede, nørkle med hobbyprojekter ude i værkstedet eller slappe af på fliseterrassen eller på den store græsplæne. Og når de kolde temperaturer indfinder sig, kan haveredskaberne søge i ly i et af de to skure, mens I kan betragte den fine have inde fra udestuen. Hoveddøren slår op til boligens 161 kvadratmeter, og det er helt op til jer, om I vil finde arbejdshandskerne frem og sætte jeres eget præg, eller om I vil lade hjemmet stå, som det er. Valget er naturligvis helt op til jer. Stueplanet råder over et praktisk bryggers, to værelser, et funktionelt køkken, hvor der er plads til at placere en spiseplads, og en rummelig stue, hvorfra der er udgang til en hyggelig udestue og en brændeovn, som tildeler rummet en hyggelig atmosfære. Ovenpå er der to soveværelser, som kan indrettes til en teenageafdeling, og endnu en stue. Mangler I ekstra opbevaringsplads, kan I med fordel sætte retningen ned mod kælderen, hvor der er yderligere 36 kvadratmeter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal