Udbyhøjvej 620, Råby, 8970 Havndal, billede 1 af 8
1 / 8

Udbyhøjvej 620

8970 Havndal

Fra Estaldo

650.000 kr.

3.250 kr/m²

Ejerudgift 1.210 kr./md.

  • 200 m²
  • 1025 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1025 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Udbyhøjvej 620 i Råby - en rummelig ejendom med fleksibel indretning og mange anvendelsesmuligheder. Boligen byder på hele 200 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan samt kælder og ligger på en grund på 1.025 m² i rolige, landlige omgivelser. I stueplan finder I en entré med adgang til både badeværelse og gæstetoilet samt et funktionelt bryggers. Herfra åbner boligen sig op mod køkkenet, som har god skabs- og bordplads samt direkte udgang til en stor terrasse. Stuen ligger i naturlig forlængelse heraf og fremstår lys og rummelig - et oplagt samlingspunkt for familien. Stueplan rummer derudover 2 gode værelser, ideelle som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Førstesalen indeholder en fordelingsgang med adgang til 3 regulære værelser, der giver god plads til både børn og gæster. Herudover findes et badeværelse samt flere disponible rum, som kan anvendes til opbevaring eller indrettes efter behov. Ejendommen er beliggende i Råby - et roligt og naturnært område med åbne marker og god plads omkring sig. Her får I en fredelig hverdag med naturen tæt på, samtidig med at der er kort afstand til Øster Tørslev, hvor både skole og daginstitution findes. Den rolige beliggenhed kombineret med overskuelig afstand til hverdagens faciliteter gør området attraktivt for både familier og pendlere. Her får I en ejendom med i alt 5 værelser, gode opholdsrum og en planløsning med fleksible muligheder - oplagt både som rummelig familiebolig eller som investering med mulighed for opdeling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
520.000 kr.
Banklån
97.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.366 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.778 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal