Grejsvang 53

8970 Havndal

Fra Danbolig

748.000 kr.

4.857 kr/m²

Ejerudgift 1.175 kr./md.

154 m²
965 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 327 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 965 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 722.263–1.247.395 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og energioptimeret etplansvilla i Dalbyover med nyt tag, luft-til-vand varmepumpe og efterisolering. Planløsningen giver gode rammer for familieliv og hyggestunder med køkken, fire værelser, bryggers, bad og lys vinkelstue med udestue og vestvendt terrasse. Der er installeret luft-til-vand varmepumpe i 2024 og tag skiftet i 2024. Rummelig garage på ca. 40 kvm. Beliggende i rolige, naturskønne omgivelser tæt på by og indkøb – ideel for familie eller par.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Grønhøjskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Grønhøjskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 598.400 kr.
Banklån: 112.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.175 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.130 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.