UDBYHØJVEJ 629 FULD AF CHARME OG HISTORIE - HER ER 193 M2 BOLIG, billede 1 af 3
1 / 3

Udbyhøjvej 629

8970 Havndal

Fra Home.dk

645.000 kr.

3.342 kr/m²

  • 193 m²
  • 645 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
645 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende murermestervilla med sjæl og masser af plads - i den hyggelige landsby Raby. Velkommen til denne smukke og stemningsfulde murermestervilla fra 1905 i hjertet af Raby - en bolig med charme, atmosfære og god plads til familielivet. Her køber du 193 veludnyttet boligkvadratmeter kombineret med klassiske detaljer, lyse opholdsrum og en dejlig have med overdækket terrasse. Raby er en hyggelig og aktiv landsby med masser af charme og naturskønne omgivelser. Byen er særligt kendt for sit unikke landskab og Nordeuropas største gadekær, der er en stor del af byens lokalhistorie. Et stenkast fra boligen finder du byens lokale supermarkedet, så indkøb kan ikke blive nemmere. Ved siden af finder du også en hyggelige legeplads, der vel og mærke er indhegnet. Så her kan du nemt sende børnene over uden bekymring. Boligen fremstår indbydende med sin flotte rødstensfacade og det klassiske udtryk, der passer perfekt ind i landsbyens hyggelige omgivelser. Indenfor mødes du af en varm hjemlig atmosfære, hvor husets originale sjæl er bevaret gennem blandt andet flotte stuklofter og rummelige opholdsarealer. Husets køkken-alrum, hvor spisestuen ligger i åben forlængelse indbyder til hverdagens måltider og større sammenkomster med familie og venner. Den store stue er delt op i to sektioner, hvilket gør den perfekt til anvendelse af både tv-stue og med plads til et større spisebord ved familie komsammener. I stueplan finder du desuden et godt værelse/kontor samt badeværelse, hvilket gør boligen oplagt både til børnefamilien, parret eller dem, der ønsker god plads og højt til loftet. På førstesalen fortsætter boligens gode pladsudnyttelse. Her får du et stort soveværelse, gæstetoilet samt to rummelige opholdsrum med mange muligheder. Disse kan nemt udnyttes til to værelser. Udendørs venter en hyggelig og velanlagt have, hvor du kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Den overdækket terrasse giver mulighed for lange hyggelige sommeraftener. Til ejendommen hører også garage med tilhørende værksted - perfekt til gør-det-selv-projekter, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. En bolig med sjæl, charme og mange anvendelsesmuligheder - perfekt til dig, der drømmer om god plads, hyggelige omgivelser og en bolig med karakter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.132 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Randers

86423800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal