Rummelig familievilla med muligheder og potentiale i Hørby, billede 1 af 8
1 / 8

Gadensvej 1

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

525.000 kr.

2.488 kr/m²

Ejerudgift 1.308 kr./md.

  • 211 m²
  • 1830 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1830 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gadensvej 1 – en rummelig familievilla med muligheder og masser af potentiale i Hørby. På en stor grund med udsigt over de åbne danske marker finder du denne skønne og solide villa i Hørby. Her bor du i en hyggelig og aktiv landsby med stærkt lokalsamfund og grønne omgivelser. Hverdagen er rolig og tryg med kort afstand til skole, daginstitution og idrætsfaciliteter, mens naturen nærmest ligger lige uden for døren med marker og stisystemer. Samtidig har du nem adgang til både Sæby og Frederikshavn, hvor indkøb, caféer og havnemiljø venter. Du bydes velkommen i en fin og rummelig entré med god plads til overtøj og sko samt behagelig gulvvarme. Herfra træder du videre ind i boligens rummelige køkken-alrum. Køkkenet er ældre, men velholdt og rummer masser af muligheder for at opdatere og skabe et moderne samlingspunkt. I forlængelse heraf kommer en fin spiseplads – perfekt til morgenkaffen eller hverdagens hyggelige måltider. Fra køkkenet åbner den store og lyse stue sig op, hvor udsigten over markerne virkelig kommer til sin ret. Her er plads til både et større spiseområde og en hyggelig sofaafdeling hvor familie og venner let kan samles. Fra stuen har du direkte udgang til en fin altan, hvor udsigten kan nydes i ro og mag. Både fra køkken og stue er der direkte adgang til en hyggelig udestue fra 1998. Et skønt ekstra opholdsrum, der forlænger sommeren og skaber en dejlig overgang mellem inde og ude. Stueplanen byder desuden på et rummeligt værelse med indbyggede skabe samt et badeværelse med gulvvarme og en fin detalje i form af opvarmet væg til tørring af håndklæder. Et praktisk bryggers fuldender etagen. På førstesalen finder du et repos med gode indretningsmuligheder samt hele fem gode og rummelige værelser, hvoraf det ene har udgang til en hyggelig altan. Hertil kommer et fint badeværelse. En planløsning, der giver den store familie masser af plads og fleksibilitet i en travl hverdag. Boligen rummer også en anvendelig kælder med flere disponible rum, toilet og et ekstra bryggers eller værksted. Fra kælderen er der adgang til den store garage – et oplagt sted for den bil- eller motorcykelinteresserede med behov for plads til både projekter og opbevaring. Udenfor venter en dejlig stor have, hvor du kan gå på opdagelse blandt gamle frugttræer, som hvert år giver en god høst. Til ejendommen hører flere gode udhuse samt den store garage, der tilsammen giver fleksible rammer til både hobby, opbevaring og hverdagens behov. Huset har haft samme ejere de seneste 62 år – et hjem med sjæl og historie, der har dannet ramme om mange gode minder. Nu er det måske tid til, at du sætter dit præg og skaber den bolig, du drømmer om. Book en fremvisning i dag – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
0.–3. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse
Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
4.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.857 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.382 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby