Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østendalsvej 29, Kærby, 8983 Gjerlev J, billede 1 af 1

Østendalsvej 29

8983 Gjerlev J

Fra Nybolig

450.000 kr.

3.358 kr/m²

Vurderet 39% under markedet

Ejerudgift 1.609 kr./md.

  • 134 m²
  • 3.136 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
1956
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.136 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 733.698 kr.

39% under markedet

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østendalsvej 29 i Kærby finder I denne hyggelige villa, der byder på en god planløsning, udsigt til åbne marker og masser af muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker. Her får I en bolig til en særdeles attraktiv pris på blot 450.000 kr., hvor der er plads i budgettet til at sætte sit eget præg. Boligen rummer fire gode værelser og en stue, hvilket giver fine rammer for både familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor og hobby. I stueplan finder I boligens opholdsrum samt to af værelserne, mens førstesalen byder på yderligere to værelser og et praktisk toilet. Planløsningen giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Huset trænger til en kærlig hånd og enkelte forbedringer, men til gengæld får I mulighed for at skabe netop det hjem, I drømmer om. Her er et godt udgangspunkt for køberen, der kan se potentialet og ønsker at sætte sit eget personlige præg. En af ejendommens helt store kvaliteter er den landlige beliggenhed med udsigt over de omkringliggende marker. Her kan I nyde de åbne vidder, roen og den hyggelige atmosfære, der følger med livet i landsbyen. I bosætter jer lidt udenfor den lille landsby Kærby i rolige, landlige omgivelser med åbne marker og naturen lige uden for døren. Her får I mulighed for at nyde landsbylivet og de fredelige omgivelser, samtidig med at hverdagens nødvendigheder er inden for rækkevidde. Der er blandt andet cirka 7 km til Blicherskolen, mens de omkringliggende byer byder på flere af hverdagens faciliteter. Randers ligger desuden inden for overskuelig køreafstand, så I fortsat har adgang til byens butikker, caféer og kulturtilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blicherskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blicherskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
360.000 kr.
Banklån
67.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.387 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.