Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hald Møllevej 16, Hald, 8983 Gjerlev J, billede 1 af 1

Hald Møllevej 16

8983 Gjerlev J

Fra Nybolig

625.000 kr.

4.496 kr/m²

Vurderet 32% under markedet

Ejerudgift 1.238 kr./md.

  • 139 m²
  • 581 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 199 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
581 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 917.454–941.882 kr.

32% under markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 139 m² præsenterer sig som en solid base for en familie, der ønsker en funktionel hverdag. Boligen er opført i 1972 og rummer i alt fem værelser, herunder fire soveværelser, hvilket giver rig mulighed for både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Med en grund på 581 m² er der skabt gode rammer for udeliv, hvor den funktionelle carport og det tilhørende skur sikrer praktisk opbevaring af bil og haveredskaber. Boligen fremstår velholdt med lyse flader og en planløsning, der prioriterer pladsen i hjemmets centrale opholdsrum. Indenfor mødes I af en gennemtænkt indretning, hvor dagslyset får lov til at spille en aktiv rolle. Køkkenet er indrettet med træelementer og byder på gode arbejdsflader samt plads til et spisebord, hvor morgenmaden kan indtages med kig til haven. Stuen fungerer som boligens samlingspunkt, hvor det brede vinduesparti åbner rummet op og skaber en direkte forbindelse til udemiljøet. De fire soveværelser har en fornuftig størrelse, der gør det muligt at indrette sig efter behov, hvad enten der er brug for ro til fordybelse eller plads til leg. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt. Udendørsarealerne er anlagt med fokus på privatliv og afslapning. Haven byder på et kombineret terrassemiljø og en overdækket krog, hvor udesæsonen kan forlænges i læ for elementerne. Her er plads til at skabe jeres egen oase med blomsterbede og grønne flader. Et drivhus giver mulighed for at dyrke egne grøntsager, mens den flisebelagte terrasse indbyder til måltider under åben himmel. Ejendommen er omkranset af en tæt hæk, der skærmer af mod vejen og sikrer, at I kan opholde jer uforstyrret på matriklen, uanset om I nyder solen eller arbejder i haven. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker en rolig hverdag med let adgang til Randers' faciliteter. Med busstoppestedet ved Hald/Salbakken tæt på matriklen er der gode forbindelser til transport, hvilket gør pendling og ture til centrum ukomplicerede. Nærområdet præges af grønne omgivelser og en tryg atmosfære, der er velegnet til børnefamilier. Indkøbsmuligheder og daginstitutioner er placeret i kort afstand fra hoveddøren, så logistikken omkring dagligdagens gøremål glider let. Naturen er ligeledes inden for rækkevidde, hvilket giver rig mulighed for gåture i lokalområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
500.000 kr.
Banklån
93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.707 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kronjylland - Randers

86426266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.