Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Haldvej 17, Hald, 8983 Gjerlev J, billede 1 af 1

Haldvej 17

8983 Gjerlev J

Fra Nybolig

695.000 kr.

3.218 kr/m²

Ejerudgift 1.333 kr./md.

  • 216 m²
  • 453 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.15–16.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
453 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hald finder I denne velproportionerede villa på 216 kvadratmeter fra 1930.Den klassiske murstensfacade præsenterer sig med et flot rødt tegltag og installerede solceller på tagfladen, som bidrager positivt til husets energiforbrug. Ejendommen rummer 5 værelser og to badeværelser, hvilket giver rigelig plads til den store familie eller jer, der ønsker god plads. Dertil får I en god kælder på 81 kvadratmeter med rigtig fine opbevaringsmuligheder. Planløsningen i stueplan åbner op til et funktionelt køkken med hvide elementer, mørk bordplade og en praktisk spiseplads. Fra køkkenet er der direkte adgang til stueområdet, hvor et lyst laminatgulv og de hvidmalede vægge skaber en behagelig atmosfære. Særligt bemærkelsesværdigt er det gavmilde lysindfald fra de store vinduer, der oplyser rummene dagen igennem. Boligens værelser har en god, regulær størrelse, hvor flere af rummene er udstyret med indbyggede skydedørsskabe, der maksimerer pladsen. Fra stueetagen kan I træde direkte ud mod baghaven, hvor et mindre drivhus står klar til havedyrkning. Grunden er samlet på 453 kvadratmeter, og den er anlagt således, at pasningen er overskuelig i hverdagen, mens der stadig er plads til udendørs ophold i lune måneder. Placeringen i Hald er særdeles praktisk, og I bosætter jer på en rolig adresse tæt på det lokale foreningsliv og smukke landlige omgivelser. Hverdagens logistik glider nemt, da offentlig transport er lige ved hånden. Busstoppestedet Hald ligger blot et enkelt minuts gang fra fordøren, hvilket gør det let at komme videre mod de omkringliggende byer og Randers. Området er kendetegnet ved et trygt lokalmiljø, hvor børnene kan vokse op i rolige rammer tæt på naturen, mens I har kort køreafstand til skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.708 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kronjylland - Randers

86426266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.