Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Langgade 1, Fjelstervang, 6933 Kibæk, billede 1 af 1

Langgade 1

6933 Kibæk

Fra Nybolig

989.000 kr.

6.550 kr/m²

Vurderet 38% over markedet

Ejerudgift 1.374 kr./md.

  • 151 m²
  • 430 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 244 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
430 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 700.450–831.736 kr.

38% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BUD ØNSKESPå Langgade 1 kan vi præsentere en bolig, som står total indflytningsklar med en god planløsning, hvor der er lavet flere gode løsninger og renoveringer. Boligen:I boligen på 151 m², får du 4 gode værelser ialt. I st.pl. er der baggang, et badeværelse fra 2017, og et køkken/alrum/stue ud i et, hvilket giver et fantastisk rum, som virkelig er et godt samlingspunkt for hele familien. Køkkenet er renoveret i 2017. Fra køkkenet er der en lille fordelingsgang, med adgang til et godt disponibelt rum i kælderen med vaskemaskine, tørretumbler, fryser og god opbevaringsplads endvidere er der gulvvarme i kælderen. Der er fra gangen også dør indtil soveværelset, som er lyst og rummeligt med skabsplads, samt trappen til 1. sal. Fordelingsgangen er den oprindelige indgang. 1. sal består af 3 værelser, samt et repos med loft til kip, hvorfra der er adgang til hemsen. Der er direkte adgang fra alrummet til terrassen, hvor du kan nyde sommeren og den velholdte have. Desuden får du en god garage med el-port. Området:Fjelstervang er en lille by med lidt over 400 indbyggere. Byen har et stærkt sammenhold, og man siger, at alle kender alle. Byen er beliggende 5 kilometer nord/vest for Kibæk, 13 kilometer øst for Videbæk og 15 kilometer sydvest for Herning. I Fjelstervang ligger Børnenes Allé, som omfatter vuggestue, børnehave, skole og SFO, og de gennemgående temaer er udeliv, bevægelse, samarbejde på tværs af aldre. Landsbycenteret ligger i forbindelse med skolen og biblioteket og rummer kirkekontor, mødelokaler, tekøkken og minihal. Derudover byder byen også på et fanstastisk udeforsamlingshus. Alt i alt en lille by med et virkelig stærkt sammenhold og nogle stærke lokale ildsjæle. Højdepunkter:- Særdeles velholdt og indflytningsklar!- Omfattende renoveret i 2017- Mahogni vinduer- Flot elrapport- Vinduer omfuget 2025Hvis denne skønne bolig vækker din interesse, så book en fremvisning allerede i dag på tlf. 9717 3966!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjelstervang Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
791.200 kr.
Banklån
148.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.281 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Videbæk

97173966

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.