Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Trævænget 3

6933 Kibæk

Fra EDC

695.000 kr.

5.265 kr/m²

Ejerudgift 1.215 kr./md.

132 m²
880 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 132 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 880 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet familievilla beliggende på villavej i børnevenligt kvarter. Få minutters gang fra skole, fritidsaktiviteter, børnehave, vuggestue og kun 14 km til Herning. Villaen er opført i 1974, fremstår velholdt, med træ/alu vinduer og gasfyr fra 2009. Boligarealet er på i alt 132 m², som er godt indrettet med 3 gode soverum, lyst badeværelse fra 1988, gæstetoilet, køkken med spiseplads, godt bryggers samt stor stue med udgang til haven. Opført på 880 m² stor grund med nem og ugenert have mod sydvest. Nydelig flisebelagt indkørsel med garage og værksted på i alt 30 m². Indeholder: Dejlig stor STUE med nye gulve, et godt lysindfald fra stort vinduesparti, god plads til sofa- og spisebordsarrangement samt udgang til terrasse og haven mod sydvest. Oprindeligt KØKKEN med god arbejdsplads og hyggelig spiseplads. Stort SOVEVÆRELSE med skabe 2 gode VÆRELSER. Lyst BADEVÆRELSE fra 1988 med klinker, gulvvarme og bruser. Oprindeligt GÆSTETOILET med gulvvarme. Toilettet skal renoveres. BRYGGERS med skabe samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. I Fjelstervang er der skole til 6. klasse, et godt foreningsliv med mange foreninger, aktiviteter for børn og voksne samt mange unge/børnefamilier og et fantastisk sammenhold. Se evt. mere på www.østivest.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fjelstervang Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.