Bygtoften 2, Fjelstervang 6933 Kibæk, billede 1 af 1

Bygtoften 2

6933 Kibæk

Fra Danbolig

595.000 kr.

4.577 kr/m²

Ejerudgift 1.689 kr./md.

  • 130 m²
  • 816 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 180 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
816 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Virkelig skøn etplansvilla, der er klar til indflytning. Villaen deltager i DR1´s TV program "I hus til halsen" (Sendes i starten af 2027) - og der er i den forbindelse blevet foretaget en kæmpe forvandling. Udvendigt træværk er malet sort, der er åbnet op mellem køkken og stue, så der er lavet et virkeligt lækkert lyst køkken/alrum, der er skabt nyt hygge-miljø ved pejsen i stuen, der er lavet ny hall med garderobeplads, der er malet i de fleste rum. Haven har også fået en kæmpe tur, med lækkert terrassemiljø, pergola og meget, meget mere. Kom og kig og oplev forvandlingen. Villaen har et boligareal på 130 kvm. og dertil kommer tidligere udestue på 17 kvm., der er lavet om til disponibelt rum. Rummet giver mere plads, og det kan bruges i flere måneder af året. Derudover er der god garage, værksted samt hobbyrum. Planløsningen er god med flot hall/ankomstrum med garderobe: Pænt badeværelse med bruseniche. Soveværelse med skabe. 2 værelser. Gæstetoilet. Lækkert køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er moderniseret i 2019. Dejlig lys og rummelig opholdsstue med hyggeligt opholdsmiljø, hvor man kan sidde og nyde flammerne i brændeovnen og læse en god bog. I forlængelse af stuen har der tidligere været en udestue, der nu er lavet om til disponibelt rum. Rummet giver mere plads, og kan bruges i mange måneder af året. Haven er et kapitel for sig. Den store terrasse - hvoraf en del er overdækket - danner den dejligste ramme for at nyde udelivet i fulde drag. Der er lavet pergola, som er perfekt til grillhygge og lune sommeraftener. Derudover er der fin forhave med belægningssten og granitskræver i bede, så det er nemt at holde. Beliggenheden giver jer en tryg og rolig hverdag i det hyggelige Fjelstervang, hvor fællesskabet er nærværende, og hvor I hurtigt føler jer hjemme. I bor tæt på skole, dagtilbud og idrætsfaciliteter, og de grønne omgivelser inviterer til gåture og udeliv. Samtidig er der kort afstand til både Kibæk og Herning med et større udvalg af indkøb og aktiviteter, og motorvejen ligger inden for nem rækkevidde, hvilket gør hverdagen smidig for pendleren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjelstervang Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.578 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.040 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk