Østergade 25 6933 Kibæk, billede 1 af 1

Østergade 25

6933 Kibæk

Fra Danbolig

645.000 kr.

6.789 kr/m²

Ejerudgift 1.147 kr./md.

  • 95 m²
  • 744 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 677 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NEDSAT med 150.000 KR. - SKAL SÆLGES NU - KOM MED ET BUD! Velkommen til Østergade 25, en velholdt villa på 95 m² fordelt på tre etager. Her får I en bolig med et charmerende trækøkken, flotte buede murstensdetaljer og masser af lysindfald. Stueplan byder på et rummeligt opholdsmiljø, mens førstesalen rummer to værelser. I kælderen findes fire disponible rum og et praktisk bryggers. Udenfor venter en hyggelig have med plads til afslapning og hygge. Haven på Østergade 25 er en sand oase med en velanlagt, plan græsplæne, der indbyder til børnenes leg og aktiviteter. Rundt om plænen pryder smukt anlagte bede, der skaber et indbydende og harmonisk udtryk. Her er der rig mulighed for både afslapning og hyggelige stunder i naturskønne omgivelser. Boligen byder på en hyggelig stil, hvor hver etage byder på noget særligt. Førstesalen fungerer som soveafdeling med to værelser, mens den lyse kælder har bryggers og disponible rum til hobby eller kontor. I stueplan samles familien i boligens hjerte med køkken og stue i tæt forbindelse. Det flotte trækøkken er yderst velholdt og passer perfekt til boligens stil. Den buede murstensindgang mellem køkken og stue tilføjer karakter, mens det flotte vinylgulv i køkkenet understreger den gennemførte stil. Bevaringsværdige detaljer går hånd i hånd med en moderne og funktionel indretning. Boligen ligger centralt i Kibæk, hvor I har nem adgang til alt, hvad hverdagen kræver. Indkøbsmuligheder og daginstitutioner er inden for kort afstand, og Kibæk Station gør det nemt at pendle. Samtidig byder området på et aktivt lokalsamfund og skønne omgivelser for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.279 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.695 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk