Kastanie Alle 21, 6933 Kibæk, billede 1 af 8
1 / 8

Kastanie Alle 21

6933 Kibæk

Fra John Frandsen

795.000 kr.

8.457 kr/m²

Ejerudgift 1.653 kr./md.

  • 94 m²
  • 581 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
581 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med løbende renoveringer - Velkommen til Kastanie Allé 21 i Kibæk – et velholdt og indbydende hus fra 1964, som gennem årene er løbende renoveret og moderniseret med respekt for boligens gode planløsning. Her får I en bolig, hvor flere af de store poster allerede er opdateret, og hvor det senest er køkkenet, der har fået en flot fornyelse. Boligen byder på tre gode værelser i stueplan, en stor og lys stue samt køkken, entré, gang og badeværelse i et praktisk og familievenligt layout. Fra stuen er der direkte udgang til den store terrasse, som naturligt forlænger boligens opholdsarealer i sommerhalvåret. Det nyere køkken fremstår lyst og stilrent med hvide fronter, træfarvet bordplade og god skabs- og arbejdsplads. Køkkenet er indrettet, så der også er plads til en mindre spiseplads ved vinduet, mens den store stue giver rig mulighed for både spiseafdeling og hyggelig sofaafdeling. Stuen er et af husets naturlige samlingspunkter. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og samtidig et fint kig til haven. Foruden de tre værelser i stueplan, er der i kælderen to store og nyistandsatte værelser. Oplagt til teenageren eller evt. kontor/spillerum. Kælderen giver generelt boligen ekstra anvendelig plads og rummer flere gode rum, der giver særdeles mange muligheder for opbevaring, hobby, værksted, træningsrum eller andre funktioner, der kan frigive plads i boligens stueplan. Bemærk, at i kælderen er der god højde på omkring 2,20 meter! Husets badeværelser er ligeledes løbende moderniseret og fremstår lyse og funktionelle med brus, håndvask, toilet og gode flisebeklædte overflader. Det er guld værd med et badeværelse på begge plan! Udendørs venter en dejlig, velanlagt have med store græsarealer, hække og flere hyggelige terrasseområder. Her er god plads til både leg, afslapning, haveprojekter og sommerens måltider under åben himmel. Forenden af husets indkørsel findes desuden carport og et praktisk skur. Som by er Kibæk kendt for skøn natur, gode handlemuligheder i Netto og Meny, en skøn bager, god institution og skole fra 0-9. klasse samt et meget aktivt foreningsliv. Kort sagt får man i Kibæk en by, hvor hverdagen er nem og nærværende – med skole, indkøb, fritidsliv og natur inden for rækkevidde, samtidig med at man har kort afstand til Hernings mange muligheder. Velkommen til dit nye hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk