Møllebyvej 2 6933 Kibæk, billede 1 af 1

Møllebyvej 2

6933 Kibæk

Fra Danbolig

695.000 kr.

4.964 kr/m²

Ejerudgift 1.284 kr./md.

  • 140 m²
  • 752 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
752 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad boligjagten slutte på Møllebyvej 2, hvor du får en villa, der ligger som en rolig base i Assing Mølleby med skoven som nærmeste nabo. Du bor med kort afstand til hverdagens nødvendigheder og med skoven lige i baghaven. Området er præget af blandet bebyggelse, små lokale veje og et nærmiljø med tydeligt lokalt tilhørsforhold, samtidig med at du har nem adgang til motorvej og gode pendlermuligheder mod Herning og ringvejsnettet omkring byen. Her får du naturen tæt på og hverdagens gøremål inden for overskuelig afstand. Indenfor fremstår boligen som et gennemtænkt hjem, der tilgodeser både fællesskab og privatliv. Stueplan samler køkkenalrum og opholdszone i én ramme, så madlavning og samvær går naturligt hånd i hånd. Derduover er der godt badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt bryggers med udgang til det skønneste udemiljø og terrasse. Førstesalen fungerer som soveafdeling med repos og fire værelser, hvilket skaber en klar adskillelse mellem de rolige rum ovenpå og husets mere livlige zoner i stueplan. Der er god plads til, at familien kan have hver sit område, og indretningen gør boligen velegnet til både børnefamilien, parret med behov for arbejdsrum hjemme eller jer, der ønsker en gæsteafdeling, så alle kan finde deres egen base i hverdagen. Planløsningen åbner også oplagte muligheder, hvis du ønsker at kombinere bolig med erhverv, klinik, mindre udlejning eller korttidsophold, idet der er tilbygget afdeling med: Egen indgang, toilet med gulvvarme, klinik eller værelse samt 2 gode disponible rum. Udenfor venter en skøn, lukket have, der afgrænses af levende hegn og skovens grønne væg i baggrunden. Haven fremstår som et samlet uderum med plads til leg, ophold og hverdagsliv og er oplagt at indrette med flere zoner som køkkenhave, legeområde eller stille oaser tæt på terrasserne. De anlagte terrassemiljøer giver gode muligheder for at følge solen dagen igennem og trække livet udenfor i årets varme måneder, hvor du har udsigt til både plæne og skovkant. Assing Mølleby er et populært kvarter med en kombination af fredelig landsbystemning og bekvem nærhed til hverdagens gøremål. Herfra er der overskuelig afstand til indkøb, skole, dagtilbud og fritidsaktiviteter i Kibæk. Lige udenfor ejendommen, kører rute 139 der forbinder Assing med Kibæk Skole. Det er gratis at benytte skolebussen. Området er omgivet af marker, engstrøg og skovstykker, og adressen er placeret helt ud til skovbrynet, så stisystemer og naturstier begynder næsten uden for døren. Samtidig får du gode forbindelser mod Herning og de øvrige byer i området samt et imødekommende lokalmiljø med godt sammenhold og trygge rammer om hverdagen. De rekreative tilbud i Kibæk med idrætsfaciliteter, boldbaner og foreningsliv skaber desuden gode rammer for både børn og voksne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.659 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk