Brogade 7B, 6933 Kibæk, billede 1 af 8
1 / 8

Brogade 7B

6933 Kibæk

Fra John Frandsen

995.000 kr.

7.654 kr/m²

Ejerudgift 1.256 kr./md.

  • 130 m²
  • 576 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 78 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
576 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende villa et-plans villa i rolige Kibæk - Helt centralt i Kibæk med gode stisystemer og naturen som nabo, ligger denne spændende 80’er-villa. Den står originalt og samtidig utrolig velholdt. Huset er i ét plan og med en ganske fornuftig planløsning. Her kan I komme rigtig langt ved at lægge nye gulve, og måske I endda går med tanker om et nyt take på køkkenet. Jeres hjem, jeres vision. Og potentialet er virkelig interessant at dykke ned i! Brogade 7B råder over 130 kvadratmeter, der fordeler sig på en entré, der åbner til husets fordelingsgang. Videre finder I husets køkken med et bryggers ved siden af, tre værelser, en stor, vinklet stue og til sidst et badeværelse. Fælles for alle rum i huset er, at de både er indretningsvenlige og behageligt luftige. Det betoner blandt andet stuen, hvis veltænkte vinkel naturligt skaber plads til både spisebord og afslapningsområder. Køkkenet giver god plads til både hverdagens og de mere festlige udskejelser, og så er der tilmed plads til en spiseplads, så I samtidig kan holde øje med børnene – eller de kan holde øje med jer. Også værelserne er i aldeles gode størrelser, så I nemt får plads til seng og opbevaring, og slutteligt runder badeværelset fint hjemmet af med både brus og badekar. Hele grunden tilbyder 576 kvadratmeter med både en stor indkørsel, en sydvendt terrasse og dejligt bløde græsarealer at hoppe direkte ud i. Samtidig får I yderligere praktiske kvadratmeter til både cykel, bil og redskaber med en garage, en carport og et disponibelt rum. Hverdagen kommer til at tage fat midt i byen, hvor I sagtens kan få indkøbsposerne hjem på gåben langs de førnævnte gode stisystemer. Ad samme linje bliver det let at få gode skridt i benene og vind i håret med både træer, søer og marker omkring jer, og med stationen ikke mere end 300 meter herfra bliver det samtidig praktisk fordelagtigt at komme videre rundt. Ydermere forbinder et godt vejnet jer med større byer såsom Herning, som I kan nå på et kvarter. Alt i alt et godt og velholdt hjem, som I kan gøre helt til jeres eget. Placering og sådan set udgangspunktet helt generelt er der ikke en finger at sætte på, og derfor glæder vi os meget til at lade jer møde hinanden for første gang!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.256 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk