Vester Alle 25

6933 Kibæk

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

12.167 kr/m²

Ejerudgift 1.706 kr./md.

90 m²
1033 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1033 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vester Alle 25 er en villa til salg i Kibæk, hvor en gennemtænkt planløsning og en stor grund giver gode rammer om hverdagen. I får entré og bryggers med god opbevaring, et moderne køkkenalrum som hjemmets samlingspunkt og stue i åben forbindelse med udestue, der leder videre til en sydvendt terrasse. Soveafdelingen rummer tre værelser omkring en fordelingsgang samt et badeværelse med god plads. Grunden på 1.033 m² giver rig mulighed for udeliv med terrasse, plæne og omkransende beplantning. Villaen er opgraderet med vinduer fra 2016 og 2017 samt hulmursisolering i 2026. Kibæk tilbyder indkøb, skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter, natur og gode pendlingsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.706 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.023 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.032 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.