Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Farvergade 7

6933 Kibæk

Fra EDC

1.295.000 kr.

11.773 kr/m²

Ejerudgift 1.286 kr./md.

  • 110 m²
  • 763 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
763 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Farvergade 7 i Fjelstervang kan vi nu præsentere en særdeles velholdt og indflytningsklar bolig i ét plan med en gennemtænkt planløsning og flere gode forbedringer herunder taget som er blevet skiftet. Boligen rummer 110 m² og fremstår lys, moderne og yderst velindrettet. Her får I tre gode værelser, et flot badeværelse fra 2021 samt en entré, der samtidig fungerer som bryggers – en praktisk løsning i hverdagen. Boligens hjerte er det åbne køkken/alrum og stue i ét, som skaber et fantastisk opholdsrum med masser af plads til både hverdag og gæster. I 2012 er der tilbygget en flot udestue på hele 29 m² med loft til kip og et skønt lysindfald. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året og skaber en fin overgang mellem inde- og udeliv med direkte adgang til haven. Udendørs venter flere gode opholdsmiljøer med både træterrasse ved boligen og endnu en hyggelig terrasse i haven i forbindelse med en overdækket lounge. Haven fremstår særdeles velholdt og indbydende med gode muligheder for at nyde udelivet. Derudover medfølger et godt disponibelt rum, som tidligere har fungeret som garage, men som i dag er indrettet til et hyggeligt og anvendeligt rum med luft-luft varmepumpe. Fjelstervang er en mindre by med lidt over 400 indbyggere og et stærkt lokalt fællesskab. Byen byder på friskole og daginstitution på Børnenes Allé, samt et aktivt landsbycenter bl.a. med idrætsfaciliteter. Der er nem adgang til både Kibæk, Videbæk og Herning. En særdeles velholdt og indflytningsklar bolig med skønne udearealer og et stærkt lokalmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjelstervang Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.286 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk