Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Blåhøjvej 30

6933 Kibæk

Fra EDC

995.000 kr.

6.419 kr/m²

Ejerudgift 1.209 kr./md.

  • 155 m²
  • 1040 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1040 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er opført i 1956, og rummer 155 m² bolig + 42 m² kælder. Her udgør stueetagen 100 m² og tagetagen 55 m². Boligen er løbende moderniseret indenfor de seneste år. Heraf er taget skiftet til glaseret tegl for ca. 12 år siden, og der er hulmurs isoleret. Når du ankommer til villaen, bliver du mødt af en nydelig forhave, belagt med græs og boligen trukket godt tilbage fra vejen. Den lange indkørsel fører ligeledes ned til en carport. Villaen præsentere sig med en lys entré, med indbyggede skabe. Fra entreen er der indgang til boligens rummelige og lyse køkken-alrum. Køkkenet er opført i pæne tidsløse materialer, og indeholder opvaskemaskine, ovn, komfur og køleskab. For enden af rummet, er der spiseplads, og udgang til boligens terrasse. Bevæger du dig videre, tilgår du boligens rummelige stue, hvor der er plads til spisestue og boligens fremtidige gæster - ligeledes herfra er der også udgang til boligens terrasse via en dobbelt terrassedør. Stueetagen rummer endvidere endnu en entré, samt et badeværelse med brus. Når du bevæger dig op på 1. sal, træder du op på en repos, hvor du herfra har adgang til to gode anvendelige værelser, hvor det ene værelse har adgang til boligens andet badeværelse med badekar. Derudover er der et stort soveværelse med indbyggede skabe. I kælderen finder du et bryggers, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Yderligere er der to disponible rum, samt et viktualierum. I haven har du massere af privatliv, da den er afskærmet af store træer og buske hele vejen rundt. Så her har du naturen lige i baghaven. Haven er rummelig, med god plads til sjov og leg, og den er nem at vedligeholde da den er belagt med græs. I forlængelse af bygningen finder man en stor dejlig hævet træterrasse, vendt mod sydøst - så her har du formiddagssolen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Skarrild Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk