Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bjerregårds Alle 9

6933 Kibæk

Fra EDC

799.000 kr.

5.875 kr/m²

Ejerudgift 881 kr./md.

  • 136 m²
  • 1.114 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.114 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 724.738–1.338.687 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De perfekte rammer for familielivet i Fjelstervang På Bjerregårds Alle 9 slår vi dørene op til en utrolig velindrettet villa på 136 boligkvadratmeter. Her får I et hjem, der i den grad er skræddersyet til at få familiens logistik til at gå op i en højere enhed, og hvor drømmen om et stort, moderne hjerterum nemt kan gøres til virkelighed. Samtidig kan I glæde jer til en fantastisk grund på hele 1.114 kvadratmeter med masser af luft omkring jer. Praktisk hverdag og god værelsesfordeling Hverdagens trummerum klares let i husets praktiske bryggers, som har god plads til både overtøj, mudrede sko og tunge skoletasker. Boligen byder også på en pæn og præsentabel entré til gæster. Begge indgange er placeret lige op ad køkkenet, hvilket gør det utrolig nemt, når man kommer hjem med favnen fuld af indkøbsposer. Boligen byder derudover på hele fire gode værelser, et badeværelse samt et uundværligt gæstetoilet – et stort plus i de travle morgentimer. Drømmen om køkken-alrum og en stor stue I dag får I et velfungerende køkken, der ligger lige op ad husets store stue. Mellem de to rum er der blot en enkelt væg, så for den køber, der drømmer om et stort og lyst køkken-alrum, er det utrolig oplagt at åbne op og forene madlavning og sofahygge i ét åbent hjerterum. Fra stuen er der direkte udgang til udelivet. Stor have og skøn vestvendt terrasse Udenfor venter en stor og indbydende fliseterrasse, som vender helt perfekt mod vest. Her kan I nyde eftermiddags- og aftensolen i fulde drag med grillen tændt. Den store grund giver jer en fantastisk have, hvor der er masser af plads at boltre sig på for legebørn i alle aldre, uanset om der skal spilles bold, bygges huler eller anlægges køkkenhave. Til ejendommen hører desuden et praktisk skur til opbevaring samt et mindre værksted til hobbymanden eller -kvinden. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjelstervang Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
639.200 kr.
Banklån
119.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.760 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.038 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.