Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sandfeldparken 67, 6933 Kibæk, billede 1 af 1

Sandfeldparken 67

6933 Kibæk

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

9.088 kr/m²

Ejerudgift 1.478 kr./md.

  • 137 m²
  • 875 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 926.837–1.499.967 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden på Sandfeldparken 67 i det naturskønne Kibæk er yderst attraktiv, især for jer, der ønsker at bo på et roligt, lukket vænge tæt på både gode indkøbsmuligheder, skole, dagtilbud og ikke mindst de naturskønne områder, der indbyder til lange gå- løbe- og cykelture. Og med Kibæk Station lige i nærheden, gør det pendlerens hverdag let tilgængelig og overskuelig. Den velholdte og rummelige ejendom, der er murermesterens egen bolig, der er opført i 1973, har været i familiens eje lige siden – så her bliver I den anden ejer af ejendommen, der prydes af god kvalitet, charmerende originale detaljer samt både et køkken og badeværelse, der er opdateret i henholdsvis 2005 og 2007.Med en bolig på hele 209 etagemeter fordelt på stueplan og en kælder på hele 72 m2 med rummeligt vaskerum og fire disponible rum, får I her en ejendom med god plads og mange indretningsmuligheder, der kan tilpasses familiens behov. I stueplan finder I hjemmets soveværelse såvel som de to indretningsvenlige værelser, et badeværelse med bruseniche, et gæstetoilet samt hjemmets hjerte – den store stue, der er ideel til både hverdag og fest, hvor familien kan samles. Køkkenet der er opdateret i 2005 er lyst og indbydende, hvor der er plads til at indrette sig med spisebord – her kan familiens yngste sidde ved spisebordet mens de voksne tilbereder dagens måltider – eller I kan inddrage dem i madlavningen, da her er god arbejdsplads. Ejendommen er beliggende på en grund på 875 m², der ude byder på en fantastisk oase med en idyllisk atmosfære, hvor frugttræer, farverige buske, en stor plæne og et hyggeligt terrassemiljø er stedet, hvor I kan nyde de lange sommeraftener. Dertil kommer den hyggelige overdækkede terrasse. Til ejendommen hører en stor garage med tilstødende udhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.397 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.