Sandfeldparken 59

6933 Kibæk

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

8.395 kr/m²

Ejerudgift 1.634 kr./md.

190 m²
819 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 190 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 819 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa til salg på Sandfeldparken 59 i Kibæk giver en attraktiv mulighed for at bosætte sig centralt i byen, tæt på både skole, institutioner, indkøb og fritidsmuligheder. Det rolige villakvarter med stisystemer skaber sikre rammer for børnefamilien, mens det aktive lokalsamfund og de grønne områder danner en dejlig ramme for hverdagen. Villaen byder på 190 veldisponerede m² med et rummeligt køkkenalrum, fire værelser, to badeværelser samt disponible rum til hobby eller opbevaring. Fra køkkenalrummet er der adgang til en sydvendt terrasse, og den skønne have lægger op til leg og hyggeligt samvær for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.634 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.